賃貸物件オーナー様へ

賃貸物件のオーナー様へ

弊社では、賃貸マンション・貸家・貸アパート・貸し店舗など、あらゆる賃貸物件の管理や

空室の募集等をオーナー様の立場にたって、サポート行っております。

芦屋市内を中心とした各工事協力業者様と、共同でオーナー様に、「もったいない」を言わせずに、「頼んでよかった」と言っていただけるよう、その不動産の特徴に沿って親身に対応させていただくのが、ティーワイ商事の特徴です！

また、入居者の皆様にも、安心して長くお住まいいただけるように、何かトラブルがあっても、すぐに向かっていただける芦屋の工事協力業者様とも、お付き合いがあるのも、当社の特徴です。

当然のことながら、安心して、お任せいただけるように、弊社では、下記の管理業務を行っており、

オーナー様のご希望によって、業務を組み合わせして、無駄なくサポートしていきます。

空室でお困りのオーナー様は、当社の不動産コンサルティングマスターおよび賃貸不動産経営管理士にお気軽にご相談ください。

主な管理業務について

入居者募集	各広告媒体を使い、入居者の募集を行います。
入居者審査	長いお付き合いになる入居者さんですので、弊社だけでなく保証会社と連携して審査させていただきます。
契約手続き	入居者の方とオーナー様が、のちに困る事が無いように契約書及び重要事項説明書の作成を行います。
入居者火災保険手続き	思いがけない事故等にも対応できる保険で万が一の事にも対応できるようにご加入いただいています。
家賃回収管理	家賃を一旦弊社や保証会社にてお預かりして、オーナー様にお支払いいたします。
滞納催促	滞納が溜まらないように、早めにご連絡させていただいています。
クレーム処理	２４時間以内に対応できるよう、いつでも電話を転送しており、事態が大きくならないうちに現場に駆けつけます。
更新手続き	入居者ご負担の火災保険や契約によっては更新手続きを行っています。
退去立会	入居中の建物に対する損傷等がないかご確認いたします。
修繕手配	入居者が決まりやすいリフォームを低価格でご提案いたします。
家賃保証	提携家賃保証会社のサービスを利用して、最大２４ヶ月間の家賃を保証します。
サブリース	弊社が借り上げて、第３者に転貸します。（物件によっては、お引き受けできない場合もあります。）
24時間駆けつけサービス	入居中のトラブルに24時間対応可能なサービスとも提携しており、ご入居者様のご不安にも対応できます。